Colocación de albardillas en chapa prelacada

Requeridos para solucionar la humedad que había causado que los ladrillos se deterioraran y cayeran a la acera debiendo acudir los bomberos en la c/ Jorge de Montemayor de León apreciamos que las piedras del murete del tejado estaban filtrando agua a la pared y ocasionando estos problemas.
En la siguiente imagen, ya con la albardilla de chapa colocada, aún se aprecia el blanco de la humedad que el murete estaba soportando.

IMG_5659

Esta albardilla de piedra, por su porosidad y por las juntas de la misma permiten que el agua se filtre en los ladrillos.
Este agua se congela y descongela cada noche por el clima que tenemos en León durante los inviernos, donde el termómetro sube y baja cada día hasta 15ºC con lo que acaba por reventar los ladrillos.

Albardilla

Mandamos plegar una chapa prelacada en rojo con el ancho de la piedra y la forma idónea para que rebose el agua fuera de la pared y la colocamos en tramos de 3 metros.

impermeabilizar albardilla

Una vez colocada toda la chapa procedimos a sellar las chapas, donde montan una con la siguiente, con el sellador de juntas elástico Sikaflex-11FC.

Albardilla de chapa

Colocar este tipo de vierteaguas en ventanas o albardillas es mucho más económico que reponer las piedras originales y más efectivo que impermeabilizar ya que este método no requiere de mantenimiento posterior, cosa que si se precisa en caso de una impermeabilización.

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Colocación de pasamanos en aluminio para escaleras

Colocación de pasamanos en aluminio para escaleras
Este es un ejemplo de la colocación de un pasamanos en aluminio para escaleras que hemos colocado recientemente.

Comenzamos marcando el punto de los soportes de acuerdo a la altura con las escaleras.
Fijación de pasamanos

Seguidamente, tras taladrar la pared en la posición de taladro sin percusión (ya que al realizar una fijación en una pared de ladrillos huecos y no en hormigón para una correcta fijación de los tacos se aconseja no utilizar la percusión), fijamos los soportes del pasamanos de aluminio lacado en blanco.
Soportes para pasamanos

Y finalizamos atornillando la barra de aluminio, que hace las veces de pasamanos, a los soportes previamente fijados.
Pasamanos de aluminio

Trabajo limpio y sencillo a la par que elegante ya que estos pasamanos quedan muy bien en casi cualquier caja de escaleras.

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Una gotera obligó a parar el Wawrinka-García-López

Una gotera obligó a parar el Wawrinka-García-López

Stan Wawrinka se impuso a Guillermo García-López en cuatro sets por 7-6, 6-4, 4-6 y 7-6. Durante el encuentro una gotera del techo obligó a parar porque se estaba formando un pequeño charco en la pista.

Nos resulta impresionante que una simple gotera pueda llegar a ocasionar este tipo de transtornos.

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Programa de fomento de la rehabilitación edificatoria

Este programa tiene por objeto la financiación de la ejecución de obras y trabajos de mantenimiento e intervención en las instalaciones fijas y equipamiento propio, en los elementos y espacios privativos comunes, de los edificios de tipología residencial colectiva, que cumplan los siguientes requisitos:
  • Estar finalizados antes de 1981.
  • Que, al menos, el 70% de su superficie construida sobre rasante tenga uso residencial de vivienda.
  • Que, al menos el 70% de las viviendas constituyan el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios.
Excepcionalmente, se admitirán en este programa edificios que, sin cumplir los requisitos anteriores:
  • Presenten graves daños estructurales o de otro tipo, que justifiquen su inclusión en el Programa.
  • Tengan íntegramente como destino el alquiler, durante, al menos 10 años a contar desde la recepción de la ayuda.
Las actuaciones en los edificios deben dirigirse a:
  • Su conservación.
  • La mejora de la calidad y sostenibilidad.
  • Realizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad.

Beneficiarios

Comunidades de propietarios y sus agrupaciones, propietarios únicos de edificios de viviendas. En los edificios que destinen al alquiler durante, al menos, 10 años desde la recepción de la ayuda, podrán ser beneficiarios, también, las Administraciones Públicas, organismos y entidades de derecho público, empresas públicas, sociedades mercantiles participadas por las Administraciones propietarias de los inmuebles.
Condiciones:
  • El edificio cuente con el “informe de evaluación”.
  • Las actuaciones cuenten con el acuerdo de la Comunidad o Comunidades de Propietarios.
  • En actuaciones de conservación, tendrán preferencia las actuaciones en las que al menos 60% de los propietarios de viviendas del edificio estén integrados en unidades de convivencia cuyos ingresos no superen en 6,5 veces el IPREM.
  • En mejora de la calidad y sostenibilidad y en realizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad, mínimo 8 viviendas, excepto que se realice a la vez obras de conservación o que habiten personas con discapacidad o mayores de 65 años.
  • Se aporte Proyecto de la actuación a realizar. Cuando las actuaciones no exijan proyecto, se justifique en una memoria suscrita por técnico competente la adecuación al Código Técnico de Edificación.

Ayudas

  • Máxima unitaria por actuación: 2.000€ por vivienda para actuaciones de conservación. 1.000€ más si se realiza simultáneamente calidad y sostenibilidad y otros 1.000 si se realiza también accesibilidad.
    Entre 2000-5000€ para actuaciones de mejora de la calidad y sostenibilidad. 4.000€ para mejora de la accesibilidad. Todas las cuantías podrán incrementarse un 10% en edificios declarados Bienes de Interés Cultural.
  • Máxima por vivienda y por cada 100 m2 de local: 11.000€ (12.100€ en edificios declarados Bienes de Interés Cultural).
  • Máxima por edificio: el 35% del coste subvencionable de la actuación (excepcionalmente en accesibilidad, y sólo en la partida correspondiente a la accesibilidad, se podrá llegar hasta el 50%).
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Reformas Integrales en León

Reformas Integrales en León

En la empresa Reformas Arias León SL realizamos todo tipo de reformas integrales de viviendas y locales en León y provincia.

Reforma integral de patio de luces

Reforma de patio de luces

Realizamos paso a paso el proceso de reforma de un piso en su totalidad. Desde el planteamiento del proyecto, los planos de la reforma, la demolición de los tabiques y su posterior construcción según el diseño del arquitecto, pasando por la elección de los materiales y resto de elementos decorativos.

Ampliación de terrazas

Reforma ingral de terraza

Sabemos de la dificultad que tienen algunos clientes para desplazarse y seguir el estado de la reforma de su piso o negocio, por eso publicamos diariamente las fotos del trabajo que vamos realizando en tiempo real en nuestra web y redes sociales para que el cliente pueda ver día a día fotos y textos de cómo se está realizando las obras.

Reforma de buardillas
Reforma de buardilla
Colocación de parquet en buardilla

Reforma integral de vivienda
Reforma integral de vivienda
Completa reforma en León

Creación de escalera compensada
Escalera compensada
Reforma de piso

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Fabricación casera para el desvio del agua de la lluvia

En varios países del mundo, los gobiernos nacionales ya implementaron disposiciones para que el agua de lluvia sea acopiada por edificios y empresas. Este es el caso de Alemania y Suiza.

Agua de la lluvia

Pero, ¿es posible hacer esto a nivel individual? No es una tarea del todo fácil, pero con un poco de esfuerzo esto es viable.

Componentes y funcionamiento de un filtro-desvio prefabricado y otro “casero” para llevar el agua a un deposito o bien verterlo al suelo siguiendo el curso de la bajante de pluviales.


La escasez de agua es un problema mundial debido a los efectos que ha tenido la actividad humana en el medio ambiente.

Los gobiernos y países están haciendo ya grandes esfuerzos para reducir el desperdicio de agua en las actividades a gran escala, pero es primordial que los hogares y personas tomen acciones concretas a nivel local para reducir el consumo de agua.

Una de las formas para disminuir nuestro consumo de agua en casa, es aprovechar las aguas de lluvias para regar las plantas y para el inodoro, además de reutilizar el agua de la lavadora, regadera y tarjas para regar las plantas y para el inodoro también.

Una manera de hacerlo es construyendo un filtro casero para reciclar y limpiar el agua de uso casero y volverla útil para regar el jardín, las huertas, e incluso para descargar el baño.

Los defensores de estos sistemas subrayan que el agua de lluvia, aunque no es potable, es idónea para su aprovechamiento doméstico. El consumo de agua en una vivienda supone una media de 150 litros diarios por persona, si bien la mitad se destina al inodoro, la lavadora, la limpieza general o el riego, actividades para las que no se necesita agua destinada al consumo humano. No obstante, si el usuario lo requiere, estos sistemas también pueden incorporar depuradoras de agua que permitan beberla.

Por otra parte, recuerdan que la cantidad de agua gratuita que se puede lograr es también importante. Por ejemplo, con un chubasco de 30 litros/m2 y una superficie de recogida de 150 m2, se puede obtener una reserva de 4.500 litros de agua. Además, al no contener cal, evita problemas en las tuberías o la lavadora, y supone un agua de riego más natural.

En cualquier caso, el aprovechamiento de las aguas pluviales no es algo nuevo. Hasta la generalización del suministro canalizado, a principios del siglo XX, se trataba de una práctica habitual, especialmente en las zonas rurales. En la actualidad, los países del norte de Europa, como Alemania o Suiza, se encuentran entre los más convencidos de estos sistemas. Por ejemplo, el país germano los subvenciona desde que se produjera su reunificación, por lo que ya hay varios miles de viviendas que utilizan alguno de estos equipos.

Por su parte, el aprovechamiento del agua pluvial puede ser vital para países en vías de desarrollo. En este sentido, algunos científicos y expertos de ONG han probado con éxito equipos económicos adaptados a las características de estos lugares. Por ejemplo, expertos de la Universidad canadiense de Ottawa demostraron que en Gaza, con sólo 400 milímetros de lluvia por año, estos sistemas podrían satisfacer las necesidades de agua de sus habitantes.

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Reformas en Astorga

Reformas Arias en Astorga

Reformas Arias también desarrolla su actividad en la ciudad de Astorga.

Reformas en Astorga

Recientemente realizamos unos trabajos de pintura en el cuartel militar de Astorga suspendidos de cuerdas de escalada, lo que comúnmente se denomina trabajos verticales.

Una fachada en la que realizamos la reforma, saneamiento y pintura que es fácil reconocer en Astorga es la de la librería El Progreso de la siguiente imagen.

Reforma de fachada en Astorga

Y reformamos y pintamos la fachada de la imagen siguiente unas calles más abajo

Pintura de fachada en Astorga

También realizando trabajos verticales cambiamos la chimenea de extracción de una lavandería

Trabajo vertical en Astorga

Somos especialistas en la reforma y rehabilitación de tejados, sobretodo aquellos que llevan estructura de madera.

Realizamos trabajos verticales (Trabajos de altura sin andamios) de pintura o albañilería suspendidos de cuerdas de escalada.

Realizamos trabajos de pintura de fachadas en León. Con plataformas elevadores, andamios o cuerdas de escalada.

Astorga reformas

Creación de soleras de hormigón, entradas nuevas para cocheras, reforma de soleras.

Albañileria en Astorga

Reforma o sustitucion de colectores generales de edificios y viviendas.

Construcción en Astorga

Cierres de fincas en muros de alta calidad (Bloque, ladrillo u hormigón).

Muros Astorga

Reparación de aceras o recolocación de plaquetas sueltas.

Disponemos de camiones pequeños con los que accedemos a prácticamente cualquier lugar.

Camión de obra

Reforma y reparación de patios de luces, albañilería y pintura.

Patio de luces

Si necesita realizar alguno de estos trabajos no dude en contactar con nosotros para que le realicemos un presupuesto y pueda valorar el coste o compararlo con el de otras empresas.

Puede contactar con nosotros a través del apartado de contacto.

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Cambiar bajante de canalones en León

En esta ocasión mostramos como realizamos la sustitución de una bajante de canalones.

Lo primero que hicimos fue retirar la bajante existente que se encontraba deteriorada, tras montar la línea de vida y descolgarnos retirando todas las piezas existentes, subimos de nuevo hasta el canalón y comenzamos a colocar la nueva bajante de PVC de arriba para abajo.

sustitución de bajante de canalón

Insertamos la pieza hembra de la bajante en la pieza macho del canalón para continuar insertando el resto de tubos del mismo modo.

Marcamos el plomo por donde discurrirá la bajante y vamos fijando las abrazaderas que sujetan y fijan la bajante a la pared.

bajante de canalón

En esta ocasión la propiedad solicitó que la bajante desaguará en una zona diferente a donde lo venía realizando, por lo que salvamos el trastero del patio de luces conduciendo la bajante a este otro lado del patio de luces.

bajante de canalones

Una vez fijada la bajante, se comprueba vertiendo agua sobre la cubierta con un caudal superior al que normalmente conducirá los días de lluvia.

Tras comprobar que todo está correcto procedemos a desmontar los anclajes y líneas de vida para retirar los bártulos y limpiar todo el área de trabajo.

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Hidrófugo en Fachadas de Ladrillo caravista

La definición de hidrófugo es un aislamiento o sistema que evita la humedad o las filtraciones.

Gran parte de los desperfectos producidos en las construcciones tienen su origen en la acción nociva de la humedad. Cuando la humedad ingresa en una construcción provoca diferentes problemas tales como: disminución de la protección térmica, degradación de los materiales, aparición de hongos y moho, eflorescencias, corrosión en los metales, problemas estructurales (en jácenas,vigas, viguetas, muros, forjados, cimentaciones…), etc.

Los materiales usados como aislamiento hidrófugo se denominan materiales de Impermeabilización ó Impermeabilizantes.

A continuación colgamos un vídeo de como aplicamos uno de estos productos hidrófugos en una fachada de ladrillo visto en León.

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Limpieza de canalones en La Bañeza

Canalones en la Bañeza

Limpieza de canalones en la Bañeza

LIMPIEZA DE CANALONES EN LA Bañeza

LIMPIEZA DE CANALONES EN LA BAÑEZA

REALIZAMOS TRABAJOS DE LIMPIEZA DE CANALONES.
TODOS LOS TIPOS DE CANALONES PRECISAN DE UN SERVICIO DE MANTENIMIENTO DE LIMPIEZA
NOS DESPLAZAMOS POR LA PROVINCIA DE LEÓN EN UN RADIO DE 70KM APRÓXIMADOS.

Reparación de canalones en la Bañeza

REPARACIÓN DE CANALONES EN Bañeza

REPARACIÓN DE CANALONES EN LA BAÑEZA

CONTAMOS CON UNA GRAN EXPERIENCIA EN LA REPARACIÓN DE CANALONES, CONOCEMOS LOS PROBLEMAS QUE SURGEN; LA FALTA DE MANTENIMIENTO, LA ROTURA O DESPRENDIMIENTO.
EXISTEN VARIOS MÉTODOS PARA LA REPARACIÓN DE LOS MISMOS.

Sustitución de canalones en la Bañeza

SUSTITUCIÓN DE CANALONES EN LA BAÑEZA

SUSTITUCIÓN DE CANALONES EN LA BAÑEZA

EL PASO DEL TIEMPO, LA EXPOSICIÓN A CAMBIOS METEOROLÓGICOS ADVERSOS, EL DESGASTE O ALGÚN TIPO DE INCIDENTE AISLADO PUEDEN PROVOCAR LA ROTURA DEL CANALÓN, REFORMAS ARIAS SUSTITUYE EL CANALÓN DETERIORADO POR OTRO DEL MISMO MATERIAL, COLOR Y MEDIDAS.

Bajantes de canalones en la Bañeza

BAJANTES DE CANALONES EN LA BAÑEZA

BAJANTES DE CANALONES EN LA BAÑEZA

CUANDO UNA BAJANTE SE AVERÍA EL AGUA PROCEDENTE DE LA CUBIERTA ACABA RESBALANDO POR LA PARED, SI LA AVERÍA NO SE PUEDE REPARAR PROCEDEMOS A LA SUSTITUCIÓN DE LA BAJANTE RETIRANDO LA EXISTENTE Y COLOCANDO OTRA TUBERÍA DEL MISMO MATERIAL Y DIMENSIONES QUE TUBIERA EL EDIFICIO.

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